צ'קליסט תיקונים לשוכר לפני כניסה לדירה
לפני שמכניסים רהיטים כדאי לתעד קירות, דלתות, חלונות וארונות ולסכם מה יתוקן. כך מתחילים שכירות עם תמונת מצב ברורה.
מצלמים כל חדר, בודקים פתיחה וסגירה, רושמים ליקויים ומסכמים בכתב מי מטפל ובאיזה מועד. עבודות חשמל, גז, רטיבות ובטיחות נבדקות על ידי בעל מקצוע מתאים.
מה חשוב לדעת
- מתעדים לפני הכנסת רהיטים
- בודקים תפקוד ולא רק מראה
- מסכמים אחריות ומועד טיפול בכתב
מצלמים ועוברים חדר חדר
מצלמים קירות, רצפה, תקרה, דלתות וחלונות באור טוב. מוסיפים תקריב לכל סדק, כתם או שבר. שומרים את התמונות עם תאריך ושולחים סיכום מוסכם לבעל הדירה.
פותחים ארונות ומגירות, בודקים מדפים וצירים ומסתכלים מתחת לכיור. לא מפרקים דבר. המטרה היא תמונת מצב, לא בדיקה הנדסית.
- קירות
- פתחים
- ארונות
- אזורי מים
בודקים תפקוד בסיסי
בודקים מפתחות, ידיות, תריסים, רשתות וברזים באופן רגיל. שקע פגום, ריח גז, נזילה או חלק בטיחותי אינם בדיקת הנדימן ומועברים מיד לגורם המורשה.
רושמים אם דלת מתחככת, חלון כבד או מדף רופף. אלה תיקונים קטנים שקל יותר לבצע לפני שהחדר מלא בארגזים.
- נעילה
- פתיחה וסגירה
- נזילה
- חלק רופף
מסכמים תיקונים לפני המפתח
מכינים רשימה עם תמונה, מיקום, אחריות ומועד. מבדילים בין תיקון שחייב להסתיים לפני כניסה לבין עבודה שאפשר לתאם אחריה.
האחריות המשפטית תלויה בהסכם ובדין. מדריך זה אינו קובע מי חייב לשלם. במקרה של מחלוקת מקבלים ייעוץ מתאים ושומרים את התקשורת.
- מיקום
- תמונה
- אחריות
- מועד
שאלות נפוצות
מה חובה לצלם?
כל מצב קיים שעלול להיראות כנזק חדש, וכן מונים או פריטים שנמסרו לפי ההסכם.
אפשר להזמין הנדימן לפני אישור בעל הדירה?
כדאי לקבל אישור ברור לגבי היקף ועלות, במיוחד בנכס שאינו שלכם.
הצ'קליסט מחליף בדק בית?
לא. הוא מיועד לתיעוד ותפקוד בסיסי ואינו בדיקה הנדסית או משפטית.